N° 2 Ville accostate

Sonvico

Vendita

TRATTATIVA RISERVATA

Description

DESCRIZIONE GENERALE
Il complesso é situato in una zona molto tranquilla e soleggiata nel Comune di Sonvico. Orientato a Sud, gode di un’ampia vista a 180 gradi sul golfo di Lugano e le montagne circostanti. Le due ville sorgono su due particelle distinte e indipendenti, hanno ognuna il proprio terreno annesso a giardino e quattro posti auto esterni, di cui tre con possibilità di copertura.
- Predisposizione per aria condizionata in tutta la casa, con unità esterne centralizzate e unità interne nei singoli locali
RISCALDAMENTO (catalogo tecnico disponibile)
Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda, pompa termica aria / acqua individuale per ogni villa

SUPERFICI LORDE (MURI COMPRESI)
Piano cantina di mq. 114
- scala
- lavanderia e riscaldamento
- cantina
- cantina vini
- grande disponibile
Piano terreno di mq. 103.00 e portico di mq. 14.60
- entrata con scala d’accesso al piano superiore,
guardaroba e servizio igienico ospiti
- atrio e scala d’accesso al piano cantina
- cucina con piccolo bar
- pranzo
- soggiorno e portico esterno
Piano primo di mq. 92.00 e terrazze di mq. 14.75, rispettivamente mq. 9.5
- studio
- camera principale, guardaroba e bagno, con terrazzo
- camera, con terrazzo
- camera, con terrazzo
- wc/doccia per le due camere
- scala d’accesso al tetto - terrazzo
Piano tetto di mq. 67.00
- portico, con zona per cucina e bar (mq 17.00)
- tetto – terrazzo (mq 50.00) con predisposizione per Jacuzzi esterno
MATERIALI STRUTTURALI
- Fondazioni a platea in calcestruzzo armato, su palificazione
- Muri d’elevazione piano cantina in calcestruzzo armato
- Muri di elevazione in mattoni isolanti spessore cm 30
- Solette e scale in calcestruzzo armato
- Tetto in cemento
FINITURE ESTERNE
- Muri di facciata in intonaco civile e tinteggio al minerale
- pilastri d’angolo serramenti in acciaio
- Tetti piani praticabili in lastre grès 60 x 60 su piedini
- Terrazze in lastre grès 60 x 60
- parapetti terrazze e parapetti tetti in lastre di vetro antisfondamento
- Portoncino d’ingresso in profili PVC/alluminio e vetro isolante
- Finestre e portefinestre in profili PVC/alluminio e vetri isolanti
- Tapparelle in lamelle d’acciaio a pacchetto, senza fili di movimentazione, con comando elettrico
FINITURE INTERNE
- Pareti e plafoni piano cantina in calcestruzzo a vista, tinteggio alla dispersione
- Pareti e plafoni con finitura al gesso e tinteggio alla dispersione
- Pavimenti piano cantina in ceramica
- Pavimenti in parquet di legno, posa tolda di nave
- Scale con scalini in vetro, parapetti in vetro
- Pavimenti bagni in parquet, posa a tolda di nave
- Pareti bagni in resina
- Porte scorrevoli in vetro
- Cucine in laccato opaco, piani di lavoro in pietra naturale
APPARECCHI (cataloghi disponibili)
- Apparecchi sanitari bianchi, di primaria marca, wc e bidet sospesi, vasca da bagno con idromassaggio
- Apparecchi elettrodomestici cucina, di marca SIEMENS:
forno da incasso, cappa aspirante, frigo-congelatore, lavastoviglie scomparsa, piano di cottura in vetroceramica
- Predisposizione per aria condizionata in tutta la casa, con unità esterne centralizzate e unità interne nei singoli locali
RISCALDAMENTO (catalogo tecnico disponibile)
- Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda, pompa termica aria / acqua individuale per ogni villa
GIARDINO (mq 116.50)
- impianto di irrigazione automatica del giardino.

Details

Property Type

Ville accoppiate

Bedrooms

5,5

Sqm

350

Plans

3

Bathrooms

3

Year of construction

2015

Floor plans

Position

Sonvico

Visualizzazione della casa

My House Swiss

The value of confidentiality

Do you want to SELL or RENT your property?

Are you looking for an apartment or your home for life?

Choosing a property is a matter of trust.

Buying or selling a home can affect you emotionally and often the new home is more than just a change of address.